伸缩门导轨性能对伸缩门运行至关重要，主要体现在稳定性、耐磨性、抗侧摆能力等方面。

有轨伸缩门导轨，如方钢、角钢、工字钢轨道，能让门体沿轨道平稳运行，减少晃动和偏移，运行噪音小。其中，工字钢轨道因翼缘和腹板设计，抗弯和抗扭性能高，适用于承受较大荷载的场合。

为解决侧摆问题，部分伸缩门采用垂直双导轨或水平双导轨结构设计。垂直双导轨能解动态侧摆，减少滑轮动态磨损；水平双导轨使门体主要处于两支撑点间，形成正悬挂，避免积尘磨损，运行更静音稳定。此外，导轨材质和加工精度也影响其性能，优良材料和高精度加工可提升导轨的耐磨性和使用寿命，保障伸缩门长期稳定运行。